臺北市房屋價格影響變數之分析

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Title:	臺北市房屋價格影響變數之分析
Authors:	張慶暉;林志娟;羅宜君;華惜年
Contributors:	淡江大學統計學系
Keywords:	變異數分析;複迴歸;逐步迴歸;所有迴歸;主成份分析
Date:	1999-10
Issue Date:	2013-07-11 11:40:24 (UTC+8)
Publisher:	臺北市：中國工商專科學校
Abstract:	本研究從臺北市房屋成交價格中，分析臺北市房屋價格與那些因素有關，並建立臺北市房屋價格預測的最佳模型。根據臺北市房屋仲介同業工會所提供的資料，選取坪數、房數、廳數、衛浴數、樓層總數、樓別、屋齡做為研究的主要變數。先利用變異數分析及多重比較分析來比較臺北市各行政區之住宅平均單價是否有差異;再利用複迴歸法、逐步迴歸法以及所有可能迴歸法找出那些因數才是影響房價的主要變數，並分別建立臺北市各行政區房價之迴歸模型;另外進一步利用主成份來消除共線性的問題，且建立主成份迴歸模型。最後採用PRESS值(Predictionsumofsquares)，挑選出預測各區房價的最佳迴歸模型。以此最佳迴歸模型做為消費者購屋時的一項參考，此為本研究之最終目的。
Relation:	中國工商學報 21，頁171-191
Appears in Collections:	[Graduate Institute & Department of Statistics] Journal Article

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