房貸商品評價模型探討與分析

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题名:	房貸商品評價模型探討與分析
其它题名:	The discussion and evaluation of mortgage model
作者:	張啟璋;Chang, Chi-chang
贡献者:	淡江大學管理科學研究所碩士班倪衍森;楊志德
关键词:	固定利率房貸;指數型房貸;提前清償;Fixed Rate Mortgage;Adjustable Rate Mortgage;prepayment amount
日期:	2009
上传时间:	2010-01-11 03:35:59 (UTC+8)
摘要:	本文分別針對固定利率與指數型房貸這兩種房貸商品建立對應之總利潤現值函數，主要目的在於決定銀行的最適房貸利率，以使得其期望總利潤現值為最大。文中發現放款利率與需求數是決定營收的最主要因素，對銀行利潤而言，會隨著利率、貸款額度與需求數呈正向影響，與提前償還成反向影響，故銀行擬定放款利率時應謹慎考量之間的得失權宜來擬定最適的放款利率。 This study establishes present value of total profit function for analyzing fixed rate mortgage and adjustable rate mortgage, and decides the optimal mortgage interest rate in order to get the expected present value of total profit. In this research, we find the factors for deciding mortgage revenue amount are interest rate and demand for mortgage. As for concerning profit for banks, the interest rate, demand, and quota for mortgage have positive effects for profit, and prepayment amount has negative effect for profit. Thus, while setting interest rate for mortgage, banks should concern benefit and cost with care in order to decide the optimal interest rate for mortgage.
显示于类别:	[管理科學學系暨研究所] 學位論文

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